加拿大买房提醒:我在房屋的居住面积上惨被骗

最近在大多的旺市买了一个独立屋,合同签了但是还没有交房。卖房的MLS listing上对方写了"aproximately 3000 sqft"。另外在看房时的宣传listing上明确写着 living space: 3000-3500 sqft。但是在我签了合同之后从MPAC上查到这个房子的面积只有2700sqft 不到。

这就是赤裸裸的欺骗啊!!! 先不提说是appoximately 3000sqft居然之后2700,在listing 上居然明确写了 3000-3500 就算是 2990也不能写3000-3500 啊。我不知应该如何处理最为妥善。

我当时也问了,对方说很接近3000,我要求提出证据,他们拿不出,我就在合同里加了一天closing之前提供给我builder plan。当时我想也就差个百八十平才会说大概3000,而且居然敢写成3000-3500这个范围,我能不能告这个经纪啊?
我知道从合同上讲,我没有什么胜算。但是我可以从卖方经纪身上讨回公道,投诉RECO。他可能会因此被吊销执照。 我有三个证据
1。 他在listing 明确写了3000-3500;
2。 我找到了这个房子3年前上次交易的listing上面明确标注的是2500-3000;
3。 MPAC的居住面积2703 sqft (这个可能还不够充分) 我等对方提供builder plan之后, 那就是更有力的证据。

相信上面的三个证据,我可以要求卖方经纪把他的全部或部分佣金返给我做补偿。

刚发现新线索,之前大意没有注意,这个房产在过去6个月内list了3次,去年11月份第一次,写的是2500-3000,12月又list了一次价格变了但是还是2500-3000; 今年三月再次list 价格涨了1万而且面积改成3000-3500。 这证据算是够充分吧! 他们的有意的更改和恶意的欺骗!!! 一样的房子6个月内居然长个了?
房屋面积的问题有了新的进展。对方提供给我了一份造假的floor plan(和buider 提供的对照过 修改了数字)。这个事情变的更加恶劣了。实在不明白有个别JJ为什么会作出这样的事情。

我昨晚给对方发了一封email,要求5%房款的补偿,今天对方回复要我们明天上午去和他们谈,明天谈判之后我会把结果更新给各位。
也希望有经验的朋友给指条明路, 最好是有类似经历的。谢谢大家!!!
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Comments

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  • 2700sqft大约等于3000还勉强可以。但宣传上说3000到3500,你就该问问究竟是多少,500是很大的差别啊。卖房的是SB吗,弄不清自己的房子是多大。
  • 楼主还挺细心。我都不知道我家的房子多少尺。因为这里买房不像国内,大多都会按面积算钱,那差几百尺相差好多钱呀。这里的房子都是整栋卖,我买的时候看看房子喜欢,地方也够住,就买了,还真没查过具体是多少面积。
  • 我也遇到过类似的问题,当初买之前很想知道具体的面积以及地的尺寸,中介和卖家就是说大概,其实他们只要把评估单给我看看就知道了,但他们就是不给,中介还说就算说错了也没办法。我觉得没他们说的那么大,但他们说客厅、走廊还有楼梯都是两层挑空的,这些都要算double的面积,我也实在算不清到底差多少,只有买了,直到我买完一年后看见评估单才知道具体面积,哎!说啥也晚了
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