看了你的这些帖子，困惑，迷茫
我是之前做世贸通移民公司的520大桥项目失败退回来的，现在公司让我换项目，转爱达荷州金矿项目，还有科罗拉多Solaris滑雪场项目简。个个项目都 经过包装，自己没法去核查这些项目，我现在前期什么都准备好，钱都打过去了，又退回来换项目，怎么办，
要像帖子里面说的这样，全都会卡钱两空，可我真想放弃了，如果真这的话，政府怎么不取缔这些移民项目，应该里面有很政府官亲在里面吧，放任这些人骗这么多人，也没人闹事，砸了这些移民公司，这么多之前做人都完败的话，他们都去那了，没一个人吭声，如果不是全败，只是个别项目会失败，
80%多的项目拿526，90%能解除829，那项目也就是在运营，在运营，也就不会一分也拿不回业，这样的话就还是有机会成功的，
到底那个真实的呢，
我现是可以明明确一点，你过不了526，拿不到临时绿卡，是可以退回你所有的钱的，除了前期文案费，回为我已经 经历了，
是选移民公司的项目全都不行的，是骗人的，还假的，还是大部分可行的，部分项目失败没有运营或者淘空公司最后破产，让投资人完败也不吭声，也不找移民公司闹事吗，
我该怎么办了，进行到一半，要换项目，看到 个个项目宣传都有虚假宣传，
项目文件里处处没保障，真想放弃了，可我已经搞到了一年了什么都准备好了，
有谁也做了520大桥项目的，你们都换了什么项目啊，公司说都换到金矿了，
做金矿的人你们都觉的怎么样的，
请多多给我点意见，项目移民可行吗，多少是成功了，多少是失败的，还是完全不可能成功，真象是怎么样的，
如果可行，现在发行的项目有那个稳一点，谢谢谢谢
请多多指教
顶楼主的。。但是还是忍不住说一句，有些同胞，真的就是该骗的，有时候，我们明明为了他们好介绍一些真实的美国给他们，他们不信，认为说实话的都是在骗人，偏偏要去相信那些包装很好很好的骗子，结果钱卡两失。。好像上面有人所，现在卖车，卖房的都在骗人，确实，不骗他们就不信，实话当谎话听，谎话当真话信，。这些年的工作经历，让我深深的体会到了这些，只能暗叹，可悲，可悲~！
另外，还是感到很奇怪的就是，这些能拿的出50万美金做投资的人，为什么不先来美国实地考察一下再做决定呢~？现在旅游签证这么容易，为什么偏偏要凭借几张图片，几幅海报就拨款呢？
强烈呼吁，忠言逆耳~！各位大款朋友，商业精英们，多听听那些难听的实话。再做行动吧！
美国是天堂，同时也是地狱。。。
顶楼主的。。但是还是忍不住说一句，有些同胞，真的就是该骗的，有时候，我们明明为了他们好介绍一些真实的美国给他们，他们不信，认为说实话的都是在骗人，偏偏要去相信那些包装很好很好的骗子，结果钱卡两失。。好像上面有人所，现在卖车，卖房的都在骗人，确实，不骗他们就不信，实话当谎话听，谎话当真话信，。这些年的工作经历，让我深深的体会到了这些，只能暗叹，可悲，可悲~！另外，还是感到很奇怪的就是，这些能拿的出50万美金做投资的人，为什么不先来美国实地考察一下再做决定呢~？现在旅游签证这么容易，为什么偏偏要凭借几张图片，几幅海报就拨款呢？强烈呼吁，忠言逆耳~！各位大款朋友，商业精英们，多听听那些难听的实话。再做行动吧！美国是天堂，同时也是地狱。。。
嘻嘻，你也不是个好东西。那有什么好项目坏项目之说，都是骗人的，只是手段
不同罢了。
友情提示同胞，你在办理投资移民之前要问自己，来美国干什么，‘好山好水好
无聊’这是已经来到美国同胞的共同感受。这其中的滋味只有他们自己知道，你
不妨先来美国住上几个月再做决定，免得上当受骗或是进退两难
我老板也是的，投资移民EB-5,花了50万美金。。。2年的临时绿卡。。。
马里兰博彩项目的事实情况
首先，马里兰州政府在老虎机上的投资是1.68亿美金，包括老虎机及其它相关博彩设备的购买和维护；而不是文中提到的1.2亿美金。
马里兰州博彩局的确认函中明确写道：“根据马里兰州政府9-1A-21号法案，州政府将负责赌场中的视频游戏终端机（主要是老虎机）丶中央控制监控系统及其它相关设备和视频游戏软件。”
在宣传中一直强调马里兰博彩中心的老虎机是属于州政府所有的。之所以州政府在博彩业上有如此大的投资，也是很容易理解的，马里兰州的博彩税率高达67%，也就是说马里兰博彩中心开业后每年收益的67%都将归州政府所有。
马里兰州是美国有限授予博彩执照的州之一。马里兰州于2008年11月通过全民公投，授权发行最多5张老虎机的经营执照，允许马里兰州有15000台老虎机。
目前，已有3家赌场获得执照，其中2家赌场已营业。一家在塞西尔郡（佩里维尔的Hollywood），拥有1500台老虎机，一家在伍斯特郡（Ocean Downs），拥有750台老虎机。这两家赌场的规模都很小，马里兰博彩中心拥有近5000台老虎机，所有被称为马里兰州博彩业的旗舰项目。
不知道文章的作者是否了解以上这个情况, 发展商是经过投标, 并要向政府购买营业执照才能获得政府提供的老虎机来经营博彩事业. 州政府所拥有的老虎机岂能“今天可以放在这个建筑物里，明天放在另外一个建筑物里”。
第二，文中还提供了“招股书”，不知道作者具体指的是哪一个文件，也许说的是机密发行备忘录吧。这一个文件都会发给每个投资人过目的，文件中明确指出了所募集的EB-5投资人的借款是专项用于投资马里兰博彩中心项目的。至于作者其它关于投资方面的论点，可以看出作者对于EB-5很不了解，项目的法律文件里对于这些方面都有解释。
第三，EB-5投资人作为一般合伙人成立一个有限合伙事业即FUND I基金，然后FUND I基金将1亿美金借给Maryland Live Holdings, LLC。这里需要说明一下，Maryland Live Holdings, LLC是Cordish公司的全资子公司，也是马里兰博彩中心项目的运营商，PPE Casino Resorts Maryland, LLC是马里兰博彩中心项目的开发商，也是Maryland Live Holdings, LLC的全资子公司。借款人是Maryland Live Holdings, LLC，当然也包括其子公司PPE Casino Resorts Maryland, LLC；而借款协议是FUND I基金与Maryland Live Holdings, LLC双方签订的，这一点没有问题。
第四，关于土地，在一开始的宣传中就指出了，马里兰博彩中心建造于Arundel Mills购物中心的旁边，土地也是属于购物中心的业主Simon Property集团所拥有。为了开发马里兰博彩中心这一项目，Cordish公司与土地所有者—Simon Property集团签订了一个租期99年的土地租约，而所租用的这片土地估价8000万美金。在投资结构中，土地被列在股本投资这一项，因为事实上，土地租金是按照赌场每年收益的1%支付给Simon Property集团的，相当于Simon Property集团用土地作为股本投资了博彩中心项目。
第五，关于I-526被拒退款的这一部分，没看懂作者想表达的意思。此项目是这样的，如果I-526申请被拒，投资本金50万美金及4.5万美金的基金发行费都是退还给投资人的。另外，作者所谓的“监管账号”不是移民局的，而是一些EB-5的项目方去银行设立的一个托管账户。EB-5移民法里并没有规定EB-5项目需要设立这么一个“监管账户”，很多情况是一些项目还在没有进入开工阶段，项目方就来中国募集资金，那么需要投资人先将投资款打到一个所谓的“监管账户“中冻结起来，然后等待移民局的批准函及项目正式动工。
对于马里兰博彩中心这个项目，则完全没有这个必要，因为项目已经封顶了，如果现在还要求投资人将钱打到监管账户中，再等待移民局的批函，以现在的审批速度，可能到时候赌场已经完工了，投资款都无法打到项目方。
第六，关于纽约区域中心NBA体育馆项目，并不了解此项目的详细情况也没有看过项目的有关文件，现在所知道的是此项目大多数的投资人都拿到了I-526的批准函。关于投资款到底是用于盖体育馆了，还是用于修通往体育馆的铁路了，相信项目的法律文件里会有明确的规定，正如作者所说，美国是一个法制社会，凡事讲求“白纸黑字”。作者写这一段无非是想给Miller Mayer抹黑丶说明马里兰这个项目的律师不可靠，但事实是Miller Mayer没有被有关部门调查。大家可以通过互联网了解到Miller Mayer律师行是美国最顶尖的移民律师事务所之一，并且在EB-5领域有着不可替代的权威性，其中的很多大律师都是EB-5移民领域的专家，有的甚至是参与EB-5立法的。
第七，不知道作者是看的哪个项目文件中写道的“基金公司已经说明，就业报告可能有错。”，而且不叫“就业报告“，应该是经济报告。事实上，经济报告是美国着名的经济学家Micheal Evans撰写的，目前很多优秀的EB-5项目的经济报告都出自这位经济学家之手。虽然说，经济报告的确反应的是尚未放生的事情，但也是根据事实存在的数据丶通过科学的计算方法得出的。事实证明，马里兰博彩中心项目的经济报告关于就业这一块的预测是相当保守的，首先工程建设的直接就业人数一个也未计入，其次赌场运营所需要的直接就业人数，报告中写的是”619“人，而事实上目前博彩中心需要招聘1500个员工，远远高于这个数字。连美国的主流媒体的报道中也是称这个项目将给当地带来4000个就业机会，远高于经济报告中的”3542“个。
第八，作者说“这个区域中心还被批准了音乐娱乐业。看来，他们很可能把钱投到音乐娱乐业去。”先来看一下美国移民局的区域中心批准函，其中对于投资行业规定包括艺术丶娱乐业及休闲行业。根据文件中的”2. NAICS 71”，我以查询North American Industry Classification System (NAICS) 关于行业类别的具体描述，其中包括”Casinos (except Casino Hotels)”和”Other gambling industries”。可能作者真的不了解EB-5，美国移民局对于区域中心的地理和行业上的规定都是有一定范围的，而具体到区域中心的某一个项目，比如FUND I基金，它所募集到的资金都是专款专用的，具体可以参考项目的机密发行备忘录。
第九，关于还款顺位的问题，这一点至始至终都没有回避过。项目的融资结构中既包含1亿美金EB-5借款，也包括1.3亿美金的银行贷款，EB-5借款的利率是2.5%，而银行的贷款利率算下来在6%-7%左右，那么开发商自然是先还银行的贷款，EB-5借款自然不是第一顺位的还款人，有一些投资常识的人都可以理解这一点。并且，开发商当时拿到的银行贷款额度是2.5亿美金，在那样的金融大环境下，能拿到这么高的贷款额度，说明开发商的信用度非常好丶还款能力无需置疑，那么从开工到现在绝大多数的投资都来自于Cordish公司的现金投资1.3亿美金。
第十，文中作者提到的“财务预测表“，此项目是有的。项目的PPT和宣传页中，还特地辟出一块专门讲博彩中心未来几年中的盈利预测。
第十一，马里兰博彩中心里将入驻很多美国知名的餐厅，这些餐厅怎么会不卖酒呢？另外，还有一些酒吧，例如轮盘酒吧，这些地方都是有酒水卖的。
第十二，不清楚作者是在哪个文件里看到“项目的拥有者有可能随时更换“，还提到”通过2个壳公司来对借款人的权利进行转移“，”他们同时也提到自己所经营的赌场生意并不好“，这个更不知道作者从哪里看到的。关于他提到的”Indiana Live!”这个项目确实有亏损的情况，但是这个赌场并不属于Cordish公司所有，开发商只是聘请Cordish公司来经营，并且租用了Cordish公司“Live!”的品牌。这个项目大家都可以去互联网上查询，事实上，这个赌场的经营非常好，之所以项目会亏钱是因为当时开发商建造赌场时的贷款太多，而这一点Cordish公司是无法控制的。
第十三，项目文件中清楚地写道借款利息是2.5%，借款期限是不超过6年。作者在文章最后发出的感慨是子虚乌有的！
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看了你的这些帖子，困惑，迷茫
我是之前做世贸通移民公司的520大桥项目失败退回来的，现在公司让我换项目，转爱达荷州金矿项目，还有科罗拉多Solaris滑雪场项目简。个个项目都 经过包装，自己没法去核查这些项目，我现在前期什么都准备好，钱都打过去了，又退回来换项目，怎么办，
要像帖子里面说的这样，全都会卡钱两空，可我真想放弃了，如果真这的话，政府怎么不取缔这些移民项目，应该里面有很政府官亲在里面吧，放任
这些人骗这么多人，也没人闹事，砸了这些移民公司，这么多之前做人都完败的话，他们都去那了，没一个人吭声，如果不是全败，只是个别项目会失败，
80%多的项目拿526，90%能解除829，那项目也就是在运营，在运营，也就不会一分也拿不回业，这样的话就还是有机会成功的，
到底那个真实的呢，
我现是可以明明确一点，你过不了526，拿不到临时绿卡，是可以退回你所有的钱的，除了前期文案费，回为我已经 经历了，
是选移民公司的项目全都不行的，是骗人的，还假的，还是大部分可行的，部分项目失败没有运营或者淘空公司最后破产，让投资人完败也不吭声，也不找移民公司闹事吗，
我该怎么办了，进行到一半，要换项目，看到 个个项目宣传都有虚假宣传，
项目文件里处处没保障，真想放弃了，可我已经搞到了一年了什么都准备好了，
有谁也做了520大桥项目的，你们都换了什么项目啊，公司说都换到金矿了，
做金矿的人你们都觉的怎么样的，
请多多给我点意见，项目移民可行吗，多少是成功了，多少是失败的，还是完全不可能成功，真象是怎么样的，
如果可行，现在发行的项目有那个稳一点，谢谢谢谢
请多多指教
事。。。。。。。。。。。。。。”。你错了，美国政府不会取缔这些骗人的项目，因为政府没有骗你呀，骗你的是开发商！！！你知道谁是开发商吗？有可能就是
你的中介公司，或者是与你中介公司合作的某个公司。我看你现在这么痛苦，如果不想再被骗下去，以至于以后的某天比现在更痛苦的话，你现在退出是最保险的选
择。不要再相信什么金矿，石油项目了！！！如果你不信我的这个贴，不信我说的话，那你就勇往直前，向前冲吧！Good luck.
顶楼主的。。但是还是忍不住说一句，有些同胞，真的就是该骗的，有时候，我们明明为了他们好介绍一
些真实的美国给他们，他们不信，认为说实话的都是在骗人，偏偏要去相信那些包装很好很好的骗子，结果钱卡两失。。好像上面有人所，现在卖车，卖房的都在骗
人，确实，不骗他们就不信，实话当谎话听，谎话当真话信，。这些年的工作经历，让我深深的体会到了这些，只能暗叹，可悲，可悲~！
另外，还是感到很奇怪的就是，这些能拿的出50万美金做投资的人，为什么不先来美国实地考察一下再做决定呢~？现在旅游签证这么容易，为什么偏偏要凭借几张图片，几幅海报就拨款呢？
强烈呼吁，忠言逆耳~！各位大款朋友，商业精英们，多听听那些难听的实话。再做行动吧！
美国是天堂，同时也是地狱。。。
嘻嘻，你也不是个好东西。那有什么好项目坏项目之说，都是骗人的，只是手段
不同罢了。
友情提示同胞，你在办理投资移民之前要问自己，来美国干什么，‘好山好水好
无聊’这是已经来到美国同胞的共同感受。这其中的滋味只有他们自己知道，你
不妨先来美国住上几个月再做决定，免得上当受骗或是进退两难
马里兰博彩项目的事实情况
首先，马里兰州政府在老虎机上的投资是1.68亿美金，包括老虎机及其它相关博彩设备的购买和维护；而不是文中提到的1.2亿美金。
马里兰州博彩局的确认函中明确写道：“根据马里兰州政府9-1A-21号法案，州政府将负责赌场中的视频游戏终端机（主要是老虎机）丶中央控制监控系统及其它相关设备和视频游戏软件。”
在宣传中一直强调马里兰博彩中心的老虎机是属于州政府所有的。之所以州政府在博彩业上有如此大的投资，也是很容易理解的，马里兰州的博彩税率高达67%，也就是说马里兰博彩中心开业后每年收益的67%都将归州政府所有。
马里兰州是美国有限授予博彩执照的州之一。马里兰州于2008年11月通过全民公投，授权发行最多5张老虎机的经营执照，允许马里兰州有15000台老虎机。
目前，已有3家赌场获得执照，其中2家赌场已营业。一家在塞西尔郡（佩里维尔的Hollywood），拥有1500台老虎机，一家在伍斯特
郡（Ocean
Downs），拥有750台老虎机。这两家赌场的规模都很小，马里兰博彩中心拥有近5000台老虎机，所有被称为马里兰州博彩业的旗舰项目。
不知道文章的作者是否了解以上这个情况, 发展商是经过投标, 并要向政府购买营业执照才能获得政府提供的老虎机来经营博彩事业. 州政府所拥有的老虎机岂能“今天可以放在这个建筑物里，明天放在另外一个建筑物里”。
第二，文中还提供了“招股书”，不知道作者具体指的是哪一个文件，也许说的是机密发行备忘录吧。这一个文件都会发给每个投资人过目的，文件
中明确指出了所募集的EB-5投资人的借款是专项用于投资马里兰博彩中心项目的。至于作者其它关于投资方面的论点，可以看出作者对于EB-5很不了解，项
目的法律文件里对于这些方面都有解释。
第三，EB-5投资人作为一般合伙人成立一个有限合伙事业即FUND I基金，然后FUND I基金将1亿美金借给Maryland
Live Holdings, LLC。这里需要说明一下，Maryland Live Holdings,
LLC是Cordish公司的全资子公司，也是马里兰博彩中心项目的运营商，PPE Casino Resorts Maryland,
LLC是马里兰博彩中心项目的开发商，也是Maryland Live Holdings, LLC的全资子公司。借款人是Maryland Live
Holdings, LLC，当然也包括其子公司PPE Casino Resorts Maryland, LLC；而借款协议是FUND
I基金与Maryland Live Holdings, LLC双方签订的，这一点没有问题。
第四，关于土地，在一开始的宣传中就指出了，马里兰博彩中心建造于Arundel
Mills购物中心的旁边，土地也是属于购物中心的业主Simon
Property集团所拥有。为了开发马里兰博彩中心这一项目，Cordish公司与土地所有者—Simon
Property集团签订了一个租期99年的土地租约，而所租用的这片土地估价8000万美金。在投资结构中，土地被列在股本投资这一项，因为事实上，土
地租金是按照赌场每年收益的1%支付给Simon Property集团的，相当于Simon Property集团用土地作为股本投资了博彩中心项目。
第五，关于I-526被拒退款的这一部分，没看懂作者想表达的意思。此项目是这样的，如果I-526申请被拒，投资本金50万美金及4.5
万美金的基金发行费都是退还给投资人的。另外，作者所谓的“监管账号”不是移民局的，而是一些EB-5的项目方去银行设立的一个托管账户。EB-5移民法
里并没有规定EB-5项目需要设立这么一个“监管账户”，很多情况是一些项目还在没有进入开工阶段，项目方就来中国募集资金，那么需要投资人先将投资款打
到一个所谓的“监管账户“中冻结起来，然后等待移民局的批准函及项目正式动工。
对于马里兰博彩中心这个项目，则完全没有这个必要，因为项目已经封顶了，如果现在还要求投资人将钱打到监管账户中，再等待移民局的批函，以现在的审批速度，可能到时候赌场已经完工了，投资款都无法打到项目方。
第六，关于纽约区域中心NBA体育馆项目，并不了解此项目的详细情况也没有看过项目的有关文件，现在所知道的是此项目大多数的投资人都拿到
了I-526的批准函。关于投资款到底是用于盖体育馆了，还是用于修通往体育馆的铁路了，相信项目的法律文件里会有明确的规定，正如作者所说，美国是一个
法制社会，凡事讲求“白纸黑字”。作者写这一段无非是想给Miller Mayer抹黑丶说明马里兰这个项目的律师不可靠，但事实是Miller
Mayer没有被有关部门调查。大家可以通过互联网了解到Miller
Mayer律师行是美国最顶尖的移民律师事务所之一，并且在EB-5领域有着不可替代的权威性，其中的很多大律师都是EB-5移民领域的专家，有的甚至是
参与EB-5立法的。
第七，不知道作者是看的哪个项目文件中写道的“基金公司已经说明，就业报告可能有错。”，而且不叫“就业报告“，应该是经济报告。事实上，
经济报告是美国着名的经济学家Micheal
Evans撰写的，目前很多优秀的EB-5项目的经济报告都出自这位经济学家之手。虽然说，经济报告的确反应的是尚未放生的事情，但也是根据事实存在的数
据丶通过科学的计算方法得出的。事实证明，马里兰博彩中心项目的经济报告关于就业这一块的预测是相当保守的，首先工程建设的直接就业人数一个也未计入，其
次赌场运营所需要的直接就业人数，报告中写的是”619“人，而事实上目前博彩中心需要招聘1500个员工，远远高于这个数字。连美国的主流媒体的报道中
也是称这个项目将给当地带来4000个就业机会，远高于经济报告中的”3542“个。
第八，作者说“这个区域中心还被批准了音乐娱乐业。看来，他们很可能把钱投到音乐娱乐业去。”先来看一下美国移民局的区域中心批准函，其中
对于投资行业规定包括艺术丶娱乐业及休闲行业。根据文件中的”2. NAICS 71”，我以查询North American Industry
Classification System (NAICS) 关于行业类别的具体描述，其中包括”Casinos (except Casino
Hotels)”和”Other gambling
industries”。可能作者真的不了解EB-5，美国移民局对于区域中心的地理和行业上的规定都是有一定范围的，而具体到区域中心的某一个项目，比
如FUND I基金，它所募集到的资金都是专款专用的，具体可以参考项目的机密发行备忘录。
第九，关于还款顺位的问题，这一点至始至终都没有回避过。项目的融资结构中既包含1亿美金EB-5借款，也包括1.3亿美金的银行贷
款，EB-5借款的利率是2.5%，而银行的贷款利率算下来在6%-7%左右，那么开发商自然是先还银行的贷款，EB-5借款自然不是第一顺位的还款人，
有一些投资常识的人都可以理解这一点。并且，开发商当时拿到的银行贷款额度是2.5亿美金，在那样的金融大环境下，能拿到这么高的贷款额度，说明开发商的
信用度非常好丶还款能力无需置疑，那么从开工到现在绝大多数的投资都来自于Cordish公司的现金投资1.3亿美金。
第十，文中作者提到的“财务预测表“，此项目是有的。项目的PPT和宣传页中，还特地辟出一块专门讲博彩中心未来几年中的盈利预测。
第十一，马里兰博彩中心里将入驻很多美国知名的餐厅，这些餐厅怎么会不卖酒呢？另外，还有一些酒吧，例如轮盘酒吧，这些地方都是有酒水卖的。
第十二，不清楚作者是在哪个文件里看到“项目的拥有者有可能随时更换“，还提到”通过2个壳公司来对借款人的权利进行转移“，”他们同时也
提到自己所经营的赌场生意并不好“，这个更不知道作者从哪里看到的。关于他提到的”Indiana
Live!”这个项目确实有亏损的情况，但是这个赌场并不属于Cordish公司所有，开发商只是聘请Cordish公司来经营，并且租用了
Cordish公司“Live!”的品牌。这个项目大家都可以去互联网上查询，事实上，这个赌场的经营非常好，之所以项目会亏钱是因为当时开发商建造赌场
时的贷款太多，而这一点Cordish公司是无法控制的。
第十三，项目文件中清楚地写道借款利息是2.5%，借款期限是不超过6年。作者在文章最后发出的感慨是子虚乌有的！